136 views

ราคาที่ดินใน 3 มหานครญี่ปุ่นปรับตัวสูงขึ้น ในรอบ 5 ปี


สรุปข่าว/ ราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นในพื้นที่เชิงพาณิชย์ของสามมหานครหลักของญี่ปุ่น คือ โตเกียว นาโกยา และโอซากา โดยผลการสำรวจเมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม พบว่าที่ดินมีราคาประเมินเฉลี่ยสูงขึ้น ซึ่งเป็นครั้งแรกในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา นักวิเคราะห์ได้อธิบายสถานการณ์การฟื้นตัวขึ้นของราคาที่ดินในเมืองใหญ่ว่าเป็นผลมาจากการใช้นโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจของนายกรัฐมนตรี Shinzo Abe ซึ่งได้กระตุ้นให้มีการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัย โดยราคาประเมินของที่ดินในพื้นที่เชิงพาณิชย์เฉลี่ยสูงขึ้นถึงร้อยละ 0.6 แต่ราคาเฉลี่ยที่ดินที่อยู่อาศัยลดลงเล็กน้อยคือร้อยละ 0.1

ที่มา: TOKYO, Sept. 19, Kyodo http://english.kyodonews.jp/news/business/

real estate

 

ที่มา: http://www.realestate.co.jp/insider-guide/2013/04/05/axa-real-estates-property-fund-acquires-tokyo-office-building/

วิเคราะห์ข่าว/ ดังที่ประเทศญี่ปุ่นได้เผชิญกับภาวะเศรษฐกิจตกต่ำมายาวนานกว่า 10 ปีแล้ว ประกอบกับในช่วงที่ผ่านมาญี่ปุ่นต้องเผชิญกับปัญหาภัยพิบัติทางธรรมชาติหลายครั้ง เช่น สึนามิ แผ่นดินไหว โรงไฟฟ้านิวเคลียร์ระเบิด ทำให้การฟื้นฟูเศรษฐกิจญี่ปุ่นยิ่งมีอุปสรรคเพิ่มมากขึ้น ซึ่งในเดือนธันวาคมปี 2008 รัฐบาลได้รายงานเป็นครั้งแรกในรอบเกือบ 7 ปีว่าเศรษฐกิจญี่ปุ่นกำลังตกต่ำ นับตั้งแต่ญี่ปุ่นได้รับผลกระทบจากการล้มละลายของภาคเทคโนโลยีสารสนเทศ เมื่อปี 2002 ซึ่งรัฐบาลก็ได้ออกแผนกระตุ้นเศรษฐกิจขึ้นเป็นจำนวนมาก (ผู้จัดการออนไลน์, ธ.ค. 2551) ทั้งนี้ เมื่อต้นปีรัฐบาลญี่ปุ่นก็ได้แถลงการณ์แนวทางแก้ปัญหาให้เศรษฐกิจญี่ปุ่นหลุดพ้นจากภาวะเงินฝืด  พร้อมทั้งรัฐบาลจะดำเนินการลงทุนเพื่อการขยายตัวทางเศรษฐกิจอย่างเข้มแข็งด้วย (สานักงานที่ปรึกษาเศรษฐกิจและการคลัง ประจำกรุงโตเกียว, ม.ค. 56) และการที่รัฐบาลได้ดำเนินนโยบายกระตุ้นการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัย จนทำให้ราคาที่ดินในมหานครใหญ่ของญี่ปุ่นปรับตัวสูงขึ้นนี้ ก็เป็นอีกแนวทางหนึ่งในความพยายามฟื้นฟูเศรษฐกิจของประเทศ

Leave a Comment